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領域重慶融科蔚城上景洋樓推廣提案90頁
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資料類型 策略提案
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上傳時間 2019-6-11
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      資料簡介
     
    承諾 今天我們提案有一個引子,就是承諾。 對于目前重慶的大盤操作來說,需要商榷的地方很多,核心就是承諾如何兌現的問題。最主要,最直接一點,配套的跟進問題,這個光憑開發商的力量是很難完成,而此也將是對大盤成功與否最直接的坎。畢竟主要的目標客戶多數還是面對普通消費者,而對普通消費者,衣、食、行才是與住密切相關的。如不能配套先行,2006年,許多大盤應該處境還是堪憂。

    蔚城在配套方面已經意識清晰:引公車、做超市、談學校等都是及時雨式的戰略。大盤扎堆的北部,誰先完美配套,誰就能吸引第一批真正的住戶,誰就能形成真成的口碑,并以此帶動滾動開發。 開發和營銷是地產的兩條線,營銷提出承諾,開發兌現承諾。大盤的開發,拿捏這個度非常重要。

    融科蔚城在重慶的地產擴張是以做出承諾為先的:準現房、街區生活、湖濱之城、感動重慶。

    那么到今天,我們兌現了哪些承諾呢? 準現房一個準字產生了歧義,準現房畢竟不是現房,但客戶不專業,以現房的標準來衡量融科,因此有非議種種, 騎虎難下。這個承諾超前了一些。

    街區生活在急于獲得個人隱私空間、并深受街區吵鬧之害的重慶人心中比較抽象,擔心多過向往。這個承諾給得稍偏了一些。不過就兌現的情況來講,比想像的好很多,會慢慢被接受。

    湖濱之城是走得比較扎實的一步,擁有重慶最優雅的湖岸線,蜿蜒靜美,值得大書特書。并且蔚城是真正的繞湖而規劃,以湖為中心,定位湖濱之城是對的。這個承諾是現實的,已在眼前。

    感動重慶的承諾就虛了一些,有些外地開發商剛來的共同口氣,開發上要去兌現這個承諾比較困難,因為缺乏可感的判斷標準,不提也罷。 而我們現在的工作,就是來繼續為蔚城向市場給出承諾。

    這個工作,要深入的了解我們的產品和目標人群,他們需要什么,我們能提供什么,如果找到這些結合點同時也是興奮點,立體成可以感受的生活。達成共識,然后再由開發的各個環節扎扎實實地去兌現。

    地產成功,如此簡單。 讓我們開始今天的提案吧! 融科·蔚城上景洋樓2006推廣提案 領域機構/領域廣告 NO.1_印象篇

    NO.2_研判篇

    NO.3_第一次

    NO.4_第二次

    NO.5_回顧篇 NO.1_印象篇 北部新區、1100畝、40000平方米原生湖泊、院落洋房、聯想制造、

    準現房、青年化、似乎就共同構成了我們關于蔚城街區生活的最初印象 經濟技術指標:總占地面積:1100畝;總建筑面積:85萬方;綜合容積率:1.32;建筑密度:24.30%;湖泊面積:40000平方米;綠化率:43.20%;物業形態:以多層為主結合高層、小高層、少量別墅TOWNHOUSE,形成豐富的變化空間。

    物業地址:渝北北部新區金開大道1133號千畝巨筑/重慶北部新區1100畝大盤,超低密度建筑,聯想控股實力造城。

    原調街區/重慶首個原調街區生活完美呈現。

    原生景觀/保留60畝鴛鴦湖,面向所有業主開放,共享優美的湖濱景觀。

    街區洋房/以二房、三房為主,套內面積76-115平方米,戶戶花園露臺。

    上景洋樓/以三房、四房為主,套內面積115-207平方米,戶戶面湖,板式結構,一梯兩戶。

    完美之城/一期3條風情商業街、1000平方米社區超市、幼兒園、雙會所等。

    國際物管/人性化、第一太平融科,實行一站式服務。 cg35房地產資料大全 看看蔚城曾經呈現過的形象。。。。。。



     
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