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云南勁華工業地產項目營銷策劃方案93P
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資料類型 實施方案
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上傳時間 2019-6-11
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      資料簡介
     
    2019-05-31 1 勁華項目營銷策劃方案 2019-05-31 2 一、項目要點分析

    二、項目整體定位

    三、招商策略構想

    四、營銷策略構想

    五、推廣策略建議

    六、項目小組結構 2019-05-31 3前言

     目前的地產行業市場是一個越來越規范的市場,

     而項目營銷也是一個越來越專業,越來越細化的過程。

     工業地產與傳統消費型地產有著本質的區別 

     只有打破常規!才能改變項目現狀! 這個道理大家都知道,但是如何打破?無疑是擺在勁華企業及我們面前的重要課題,值得花時間和精力研究! 2019-05-31 4 一、項目要點分析

    1、簡析

    項目總用地面積:約64.57畝 

    用地性質為:工業用地

    項目位置:南臨昆石高速,北、西北邊

     臨普小公路,地形西高東低。

    總建筑面積:60127.6 ㎡

    10棟為自持

    1-9棟可租、售面積49971.84㎡

    露臺可改造使用用面積:1840.32 ㎡

    項目物業:二手房

     ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨ ⑩ ① 2019-05-31 5 2、項目重要問題,主要為營銷推廣中需要注意的

     備注:消防設備、安保控制室、通信機房、應急照明、電梯、生活水泵等用電為一級負荷,其余為三級負荷。一級負荷用戶應由兩個電源組成,能承擔本用戶的全部一級負荷設備的供電。 如(1)發生任何一種故障時,兩個電源的任何部分應不致同時受到損壞;(2)發生任何一種故障且保護裝置正常時,有一個電源不中斷供電。) 2019-05-31 6 3、開發商收益簡析

     抵押融資 物業銷售 招商出租 開發商 銀行、

    金融公司 誠意金 終端商戶 產權人 物業管理 蓄客商戶 入駐商戶 2019-05-31 7 

    1、我們共同的課題:

    思考1:做生意,就是做局。

    如何布這個局,是幫助項目成功盈利的關鍵!

    最有潛力的核心業態是什么?

    哪些是我們要花大力氣打造的?

    從哪里入手挖掘拉動項目快速營銷的獨特賣點(USB)?

     二、項目整體定位 2019-05-31 8思考2:兵馬未動,策略先行,贏在起跑線上!

     

    品牌、產品、市場這三大策略。

    “路線對了,市場就有,產品對了,消費就有”

    路線就是我們說的策略。

     策略清晰、定位正確,后面的系列營銷進程才可能順暢。 

     2019-05-31 9 凡戰者,以正合,以奇勝。

     

    善戰者,先勝而后戰!

     

     2019-05-31 10核心問題:

    1、項目如何定位,適合的經營業態是什么?

    2、 項目整體如何規劃、布局?。。。。。。



     
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