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上海佘山瓏原旅游度假區項目市調匯報28p研究分析報告
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資料類型 旅游行業
資料評價 資料評價度
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上傳時間 2019-6-11
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      資料簡介
     
    佘山瓏原

    目錄

    Part 1 項目總體信息Part 2 產品信息

    Part 3 示范展示區

    Part 4 銷售信息

    Part 5 周邊產品比較

    PART 1 項目總體信息 佘山瓏原/土地屬性 土地屬性 位置:

    位于上海市松江區廣富林路

    距離佘山國家旅游度假區僅2公里

    距離松江新城僅4公里,佘山娛樂休閑配套、松江新城生活配套均在5公里左右

    交通狀況:

    公共交通:9號線洞涇站-松江19路車辰花路龍源路

    自駕:G50趙巷出口-嘉松公路左轉南行-沈磚公路右轉西行-龍源路左轉南行-辰花路路口

     相關配套:

    教育:松江大學城

    購物:松江新城生活配套

    其他:廣富林文化遺址、佘山國家旅游度假區

    開發商:

    萬科、招商聯合開發 周邊布局 佘山瓏原/周邊布局 項目所在地 周邊樓盤 酒店 高爾夫俱樂部 一期用地 二期、三期開發用地 佘山瓏原/規劃用地布局 用地布局 辰花路 龍源路 秋柏路(在規劃) 韋伊路(在規劃) 佘山瓏原/規劃用地布局 用地布局 會所用地 主入口 次入口 類獨棟及雙拼區 疊加別墅區 小區布局采用行列式布局形式,整個道路系統采用人車分流布局 佘山瓏原/基本規劃指標 基本規劃指標 規劃特色:

    整個建筑群成南至北,由低至高的建筑錯落排列,使得每棟房子都能擁有最大限度的采光,不阻擋視野;北側沿辰花公路布置四層及五層的疊加別墅,南側布置雙拼和類獨棟別墅,商業會所及公建配套結合社區主入口布置在項目南側規劃道路一邊。 建筑材料及風格 瓏原遵循于解構主義建筑理論精華,打破建筑里中西建筑風格之間的隔閡,將解構主義建筑精粹與中國人居建筑風格相融合,顛覆現代主義建筑的繁復裝飾,開創出瓏原獨有的解構主義別墅風格。

    外部空間大線條維持簡潔有力

    局部空間小線條變化出錯落層次

    整體建筑大氣而靈動

    材質:跨界材質,別墅外部大膽啟用全石材里面、鋁制挑和木格柵的跨界材質搭配。 風格:

    現代中式+解構主義=瓏原別墅 佘山瓏原/建筑材料及風格 園林景觀 從入口開始,體驗尋覓動與靜,高與低以及四季更替間的無窮樂趣

    宅區一側天然景觀河流映襯會所前靜謐寬廣的鏡面湖水,動靜之間剎那綻放

    步道旁各式珍惜植被的身姿搖曳與其下形態各異置石的泰然自若相映成趣

     佘山瓏原/園林景觀 建筑面積:2550㎡;

    功能:清雅畫廊,恒溫泳池,室內高爾夫,老年康樂中心,酒吧,蘭花會館;

    風格:簡約流暢的外部線條與鏡面水景相映成趣,在山水之間為業主營造舒適尊崇的生活享受;

    運營模式:租賃。 區內物業配套——會所 佘山瓏原/區內物業配套 PART 2 產品信息 佘山瓏原/戶型分析 雙拼 類獨棟 類獨棟 主力戶型戶型圖 首期主推為雙拼和類獨棟戶型

    雙拼戶型主要為B戶型,類獨棟則為A、A’、C、E 主力戶型戶型圖 佘山瓏原/戶型分析 下圖為佘山瓏原A戶型的戶型圖,地上建筑面積約240㎡,地下建筑面積約為95㎡。下圖從左至右依次為三層、二層、一層以及地下一層的平面圖。 主力戶型戶型圖 佘山瓏原/戶型分析 下圖為佘山瓏原B戶型的戶型圖,地上建筑面積約227㎡,地下建筑面積約為65-75㎡。下圖從左至右依次為三層、二層、一層以及地下一層的平面圖。 主力戶型戶型圖 佘山瓏原/戶型分析 下圖為佘山瓏原C戶型的戶型圖,地上建筑面積約248㎡,地下建筑面積約為96-119㎡。下圖從左至右依次為三層、二層、一層以及地下一層的平面圖。。。。。。。



     
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